Westerom 34

Beschrijving

Instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers en ruime tuin op het zuidoosten!

Deze sfeervolle eengezinswoning is gelegen in de wijk Korte Akkeren, op korte afstand van het prachtige historische centrum van Gouda. De woning is goed onderhouden, modern afgewerkt en direct instapklaar. Met 3 slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde te creëren biedt de woning volop ruimte. Dankzij de fijne indeling, lichte ruimtes en de royale, zonnige tuin is het hier aangenaam en comfortabel wonen.

Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten
- Sfeervolle eengezinswoning: met 3 slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuidoosten
- Afwerking: de woning is modern afgewerkt en instapklaar
- Duurzaam: v.v. dubbel glas en energielabel C
- Ligging: in een rustige gemoedelijke woonwijk vlak bij het centrum
- Locatie: centraal gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen

Extra’s
- Achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande berging
- 3 slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een vierde.

Bouwjaar 1983, woonoppervlakte ca. 101 m², inhoud ca. 403 m³ en perceeloppervlakte 96 m2.

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst via de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar verdieping. Vanuit de hal is toegang tot de lichte woon- en eetkamer. De woonkamer is tuingericht en oogt ruim dankzij de lichte afwerking en de open verbinding met de keuken. Via de woonkamer is tevens toegang tot een handige berging die zich onder de trap bevindt. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is deels v.v. inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin is v.v. zonwering, houten vlonders en meerdere zitgedeelten. Bovendien is er een praktische vrijstaande berging aanwezig en beschikt de tuin over een achterom.

1e verdieping:
De overloop beschikt over een trapopgang naar de tweede verdieping en biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer over de volle breedte van de woning. Deze ruimte is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Indien gewenst kan hier eenvoudig een tussenmuur worden geplaatst, zodat weer twee kamers ontstaan. De kamer beschikt bovendien over een vaste kast.
Zowel de tweede slaapkamer als de badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is v.v. douchecabine en wastafel.

2e verdieping:
De overloop is v.v. aansluiting voor wasapparatuur en geeft toegang tot een royale derde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een ruime vaste kast die veel bergruimte biedt. In deze kast is tevens de cv-opstelling te vinden. Dankzij de ramen aan de achterzijde en de schuine kap valt er veel licht naar binnen, wat zorgt voor een heerlijke ruime en lichte sfeer.

Afmetingen:
Begane grond:
Woon- en eetkamer: ca. 5.90/5.19 x 4.81
Keuken: ca. 2.98 x 2.01
Berging in de tuin: ca. 3.43 x 1.97


1e verdieping:
Slaapkamer 1: ca. 4.10/4.31 x 4.80
Slaapkamer 2: ca. 3.86 x 2.71
Badkamer: ca. 1.92 x 2.02

Tweede verdieping:
Slaapkamer 3: ca. 5.07/2.92 x 4.81


Woonomgeving:
Westerom is een rustige en autoluwe straat in de wijk Korte Akkeren. De straat kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer en een mix van verzorgde eengezinswoningen. Het ontbreken van doorgaand verkeer draagt bij aan de rustige uitstraling, waardoor het prettig wonen is.

Voorzieningen in de buurt:
De woning is ideaal gelegen met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De supermarkt bevindt zich op slechts enkele minuten lopen van de woning en het bruisende centrum van Gouda, met gevarieerd winkelaanbod, is eveneens dichtbij. Daarnaast is er elke donderdag en zaterdag markt op het Marktplein.
In de omgeving bevinden zich meerdere basis- en middelbare scholen, evenals diverse kinderopvanglocaties en speeltuinen. Ook op het gebied van sport en cultuur is er volop keuze: van fitnessclubs en voetbalverenigingen tot culturele instellingen zoals het Filmhuis en Museum Gouda.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Station Gouda bevindt zich op ca. 5 minuten fietsen en verschillende bushaltes bevinden zich op loopafstand. De A12 en A20 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag goed toegankelijk zijn.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.